Agréable villa avec belle terrasse sur parcelle d’env. 2000m² dans secteur calme

Agréable villa avec belle terrasse sur parcelle d’env. 2000m² dans secteur calme

Agréable villa avec belle terrasse sur parcelle d’env. 2000m² dans secteur calme

A vendre

170.000€

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ID du bien :

 RH-7576-property

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Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

Superficie construite

214

Année de construction

1999

Surface du terrain

1999

Description

Cette agréable villa se situe dans l’Urbanisation de San Cristobal, un quartier très prisé à 35 minutes de Valencia. Vous pourrez dans un cadre calme et au cours des nombreuses belles journées ensoleillées que nous offre la région, profitez de sa grande terrasse couverte et de son espace barbecue.

Edifiée sur une parcelle de près de 2000m², la maison compte environ 90m² habitables comprenant un sejour/salon avec grande cheminée en pierres, une cuisine semi ouverte, 4 chambres, une salle de bains, en extérieur vous trouverez une belle et grande terrasse couverte, une annexe de près de 20m² (avec barbecue, salle d’eau et  cellier), un très grand garage de plus de 50m² et une piscine avec système de filtration.

Climatisation réversible dans le couloir, fenêtre en Alu blanc.

L’ensemble est à rafraîchir (peinture, cuisine, piscine…) mais laisse imaginer un beau potentiel.

Construction : 1999 – Parcelle de 1999m² de type « Urbano » – Superficie construite totale selon cadastre : 214m².

Eau courante, électricité connectée au réseau, voisins à l’année.

Alberic est un agréable village disposant de toutes les commodités : station de métro, centre de santé, commerces, bars, restaurants… Il est situé dans la comarque de la Ribera Alta, à environ 35 min de Valencia et de la mer.

 

Informations complémentaires :

_______________________________

Afin de mieux préparer votre acquisition, voici une liste des frais d’achat à prévoir  :

  • L’impôt : 10% pour la communauté Valencienne (ce chiffre varie en fonction de la communauté ),
  • Les frais administratifs : honoraires du notaire et taxe d’enregistrement au registre des propriétés : comptez en moyenne entre 650 et 1700 € selon le prix du bien.
  • Les honoraires d’agence : 2,8 % TTC – accompagnement et honoraires de l’avocat inclus (l’intervention d’un avocat est fortement recommandé lors d’un achat en Espagne).

Pour vous vous aider dans votre projet, les honoraires d’agence comprennent :

  • L’aide pour la demande de NIE (numéro d’identification des étrangers qui est obligatoire pour l’achat),
  • La rédaction du compromis de vente dans les deux langues (en Espagnol et en Français),
  • La sécurisation de la transaction par un avocat (vérification des documents juridiques de la maison, vérification de sa situation sur le plan urbanistique, vérification des dettes éventuelles, vérification des titulaires…),
  • Les échanges avec le notaire,
  • L’assistance et la traduction le jour de la signature de l’acte,
  • L’aide à l’ouverture compte en banque, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription de l’assurance de la maison, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription du contrat internet, (si besoin d’aide),
  • Les changements des compteurs d’eau, d’électricité…
  • Les changements de titulaire et de domiciliation pour les paiements des impôts fonciers (IBI), ordures ménagères, recyclage…