Charmante maison de plain-pied sur 3000m² à deux pas du village

Charmante maison de plain-pied sur 3000m² à deux pas du village

Charmante maison de plain-pied sur 3000m² à deux pas du village

A vendre

153.000€

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ID du bien :

 RH-6105-property

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Chambres

4

Salles de bain

2

Superficie construite

213

Année de construction

1900

Surface du terrain

3279

Description

Cette maison ancienne entièrement restaurée saura vous séduire de par sa situation exceptionnelle (à 200m du centre du village), par ses belles ouvertures, ses boiseries anciennes, son patio intérieur mais égalent sa parcelle de plus de 3000m². Elle est idéale pour vivre à l’année au calme, proche des plages (15km) et de la superbe ville de Valencia (env. 40km).

En entrant par un très joli patio intérieur, vous découvrirez à votre droite une grande entrée menant à une belle pièce de vie avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, mais également 3 belles et spacieuses chambres avec placards et une grande salle de bains. En repassant par le patio, vous accéderez à la suite indépendante des invités composée d’une belle chambre avec salle d’eau privative et à un grand atelier avec barbecue et cave.

A l’arrière la maison se trouve également un cellier.

La parcelle de terrain est superbement cultivée de pommiers, poiriers, avocatier, orangers, citronniers, kumquat, lemonquat… mais aussi arborée de chênes, noyers, sapins…

Parcelle de 3279m² – Surface construite : 213m² – Surface habitable estimée à  environ 130m². Vendue meublée. Connectée au réseau d’eau, d’électricité et de téléphone.

Coup de cœur assuré !

***

La propriété est située à la Barraca de Aguas Vivas (village avec les petites commodités : boulangerie, pharmacie, centre médical, école primaire…), à moins de 6 kilomètres se trouvent tous les autres commerces, supermarchés et services… y compris un grand hôpital et gare.

 

Informations complémentaires :

_______________________________

Afin de mieux préparer votre acquisition, voici une liste des frais d’achat à prévoir  :

  • L’impôt : 10% pour la communauté Valencienne (ce chiffre varie en fonction de la communauté ),
  • Les frais administratifs : honoraires du notaire et taxe d’enregistrement au registre des propriétés : comptez en moyenne entre 650 et 1700 € selon le prix du bien.
  • Les honoraires d’agence : 2,8 % TTC – accompagnement et honoraires de l’avocat inclus (l’intervention d’un avocat est fortement recommandé lors d’un achat en Espagne).

Pour vous vous aider dans votre projet, les honoraires d’agence comprennent :

  • L’aide pour la demande de NIE (numéro d’identification des étrangers qui est obligatoire pour l’achat),
  • La rédaction du compromis de vente dans les deux langues (en Espagnol et en Français),
  • La sécurisation de la transaction par un avocat (vérification des documents juridiques de la maison, vérification de sa situation sur le plan urbanistique, vérification des dettes éventuelles, vérification des titulaires…),
  • Les échanges avec le notaire,
  • L’assistance et la traduction le jour de la signature de l’acte,
  • L’aide à l’ouverture compte en banque, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription de l’assurance de la maison, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription du contrat internet, (si besoin d’aide),
  • Les changements des compteurs d’eau, d’électricité…
  • Les changements de titulaire et de domiciliation pour les paiements des impôts fonciers (IBI), ordures ménagères, recyclage…