Imposante villa haute de gamme située dans une urbanisation prisée et sécurisée à 35 minutes de Valencia.

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A vendre

350.000€

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ID du bien :

 RH-7606-property

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Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Superficie construite

361

Année de construction

2005

Surface du terrain

2033

Description

Imposante et confortable villa de qualité située dans une urbanisation prisée et sécurisée à 35 minutes de Valencia.

Magnifiquement érigée sur une parcelle d’environ 2000m² sans vis-à-vis, cette villa saura vous séduire par la luminosité et le confort qu’elle à vous offrir.
D’une superficie construite de 361m² (environ 200m² pour la partie habitable), elle comprend un joli hall d’entrée traversant et donnant un accès direct au jardin, un salon/séjour avec de belles baies s’ouvrant sur le jardin et la piscine sans vis à vis, une belle cuisine équipée séparée donnant sur une très agréable terrasse couverte, trois superbes chambres dont une suite parentale de belle superficie avec salle de bains privative, une deuxième grande salle d’eau avec double vasque dans le couloir et un cabinet de toilettes séparé.

En annexe vous trouverez : un très bel appartement indépendant avec cuisine équipée, salon avec espace nuit, une salle de bains. Un garage double avec porte automatique, un bureau/ buanderie, une chaufferie.

Jardin aménagé et arboré, belle piscine 8×4 avec système de filtration et éclairage.
Chauffage central, climatisation gainable, nombreux rangements, portail électrique…

Construction de 2005 – Superficie de la parcelle de type « urbaine » : 2033m² – Superficie construite selon le cadastre : 361m².
Eau courante, électricité connectée au réseau, internet.
————————–
L’urbanisation de San Cristobal se situe à 5km de la ville d’Alberic (tous commerces et services) et a 40km de Valencia (autoroute gratuite directe). Elle possède un “club social” avec restaurant et installations sportives… Il s’agit d’une urbanisation prisée avec de belles propriétés haut de gamme.
Accès direct à l’autoroute A7 en moins de 5 minutes.
Les frais de copropriété s’élèvent à environ 490€ à l’année et sont payables par trimestre, ils comprennent l’entretien courant de l’urbanisation, le service de surveillance, le secrétariat…
L’impôt foncier est d’environ 550/600€ par an.
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Contact : Fabienne – Conseillère francophone.

Informations complémentaires :

Au prix de vente s’ajoutent environ 13,5% pour les émoluments du notaire, l’impôt de transmission (10%), les taxes de registre, les honoraires de l’agence ( 2,8%TTC).

 

Video du bien

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