Imposante villa haute de gamme située dans une urbanisation prisée et sécurisée à 35 minutes de Valencia.

Imposante villa haute de gamme située dans une urbanisation prisée et sécurisée à 35 minutes de Valencia.

Imposante villa haute de gamme située dans une urbanisation prisée et sécurisée à 35 minutes de Valencia.

A vendre

399.000€

  • villa-alberic-prestige-24 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-6 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-3 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-14 (Copier) (Copier)
  • Villa de prestige - Propriété haut de gamme - Valencia - Alberic
  • Villa de prestige - Propriété haut de gamme - Valencia - Alberic
  • Villa de prestige - Propriété haut de gamme - Valencia - Alberic
  • Villa de prestige - Propriété haut de gamme - Valencia - Alberic
  • villa-alberic-prestige-2 (Copier) (Copier)
  • Villa de prestige - Propriété haut de gamme - Valencia - Alberic
  • villa-alberic-valencia-espagne-39 (Copier)
  • Villa de prestige - Propriété haut de gamme - Valencia - Alberic
  • villa-alberic-valencia-espagne-50 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-48 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-47 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-46 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-45 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-38 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-11 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-13 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-12 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-9 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-15 (Copier)
  • villa-alberic-valencia-espagne-14 (Copier)
  • villa-alberic-prestige-30 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-29 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-5 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-4 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-28 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-20 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-7 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-16 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-12 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-1 (Copier) (Copier)
  • villa-alberic-prestige-18 (Copier) (Copier)

ID du bien :

 RH-7606-property

Partager

Imprimer

Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Superficie construite

361

Année de construction

2005

Surface du terrain

2033

Description

Imposante et confortable villa de qualité située dans une urbanisation prisée et sécurisée à 35 minutes de Valencia.

Magnifiquement érigée sur une parcelle d’environ 2000m² sans vis-à-vis, cette villa saura vous séduire par la luminosité et le confort qu’elle à vous offrir.
D’une superficie construite de 361m² (environ 200m² pour la partie habitable), elle comprend un joli hall d’entrée traversant et donnant un accès direct au jardin, un salon/séjour avec de belles baies s’ouvrant sur le jardin et la piscine sans vis à vis, une belle cuisine équipée séparée donnant sur une très agréable terrasse couverte, trois superbes chambres dont une suite parentale de belle superficie avec salle de bains privative, une deuxième grande salle d’eau avec double vasque dans le couloir et un cabinet de toilettes séparé.

En annexe vous trouverez : un très bel appartement indépendant avec cuisine équipée, salon avec espace nuit, une salle de bains. Un garage double avec porte automatique, un bureau/ buanderie, une chaufferie.

Jardin aménagé et arboré, belle piscine 8×4 avec système de filtration et éclairage.
Chauffage central, climatisation gainable, nombreux rangements, portail électrique…

Construction de 2005 – Superficie de la parcelle de type « urbaine » : 2033m² – Superficie construite selon le cadastre : 361m².
Eau courante, électricité connectée au réseau, internet.
————————–
L’urbanisation de San Cristobal se situe à 5km de la ville d’Alberic (tous commerces et services) et a 40km de Valencia (autoroute gratuite directe). Elle possède un “club social” avec restaurant et installations sportives… Il s’agit d’une urbanisation prisée avec de belles propriétés haut de gamme.
Accès direct à l’autoroute A7 en moins de 5 minutes.
Les frais de copropriété s’élèvent à environ 490€ à l’année et sont payables par trimestre, ils comprennent l’entretien courant de l’urbanisation, le service de surveillance, le secrétariat…
L’impôt foncier est d’environ 550/600€ par an.
_______________________________
Contact : Fabienne – Conseillère francophone.

Conseillère indépendante, je vous aide à trouver le bien qui correspond à vos critères et vous accompagne de façon personnalisée dans toutes les démarches avant, pendant et après la vente :
* Demande de Nie (numéro d’identification des étrangers qui est obligatoire pour l’achat),
* Sécurisation de votre achat réalisée par un avocat (vérification des documents juridiques du bien, vérification de sa situation urbanistique, vérification des dettes éventuelles, vérification des titulaires…) Le notaire n’a pas le même rôle qu’en France ou en Belgique, l’intervention d’un avocat est vivement recommandée c’est pour cela que je l’intègre automatiquement au service,
* Rédaction du compromis de vente dans les deux langues (en Espagnol et en Français), il me parait primordial que le client comprenne les documents à signer,
* Gestion des échanges avec le notaire,
* Gestion des échanges avec les vendeurs ou l’agence collaboratrice,
* Assistance et traduction le jour de la signature de l’acte,
* Ouverture du compte en banque, (si besoin d’aide),
* Souscription de l’assurance de la maison, (si besoin d’aide),
* Souscription du contrat internet, (si besoin d’aide),
* Changements de titulaire pour les compteurs d’eau, d’électricité, les taxes…

Les frais d’acquisition à prévoir sont d’environ 13,5% TTC au total, ils comprennent l’impôt de transmission (10% pour la communauté Valencienne), les émoluments du notaire, les honoraires de l’avocat et l’accompagnement.

 

Video du bien

Imposante villa haute de gamme située dans une urbanisation prisée et sécurisée à 35 minutes de Valencia.