Jolie villa divisée en 2 appartements sur belle parcelle à 14km de la mer

Jolie villa divisée en 2 appartements sur belle parcelle à 14km de la mer

Jolie villa divisée en 2 appartements sur belle parcelle à 14km de la mer

A vendre

240.000€

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ID du bien :

 RH-7405-property

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Chambres

4

Salles de bain

3

Superficie construite

131

Année de construction

1975

Surface du terrain

2802

Description

A seulement 14km de la mer, tout près du golf de la Galiana, dans un environnement magnifiquement arboré et offrant une belle intimité, découvrez cette jolie villa divisée en 2 appartements avec piscine et cuisine d’été.

La configuration de la construction offre la possibilité aux deux logements d’être accessibles de plain pied. Chaque appartement se compose comme suit : un salon, une cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d’eau pour le 1er appartement et 2 salles d’eau pour le second, terrasses.

Chaque habitation est joliment aménagée dans le style « chalet » et est équipée du chauffage central au gaz, l’appartement du bas possède également une cheminée moderne avec insert. Les fenêtres sont double-vitrage. Il y a une climatisation réversible dans chaque appartement. Le portail est automatique.

Il y a différents espaces dans le jardin pour profiter selon les saisons du soleil ou de l’ombre, il y a des arbres fruitiers et de beaux bambous, 2 paelleros et un barbecue proche de la piscine.

La piscine possède un système de filtration et une jolie vue.

La maison est reliée à l’électricité et à l’eau courante.

La parcelle est de 2800m² (avec 2 entrées possible), chaque appartement possède une surface habitable d’env 60 à 70m².

***

La propriété est située entre Alzira et Tavernes de la Valldigna (villes disposant de tous les commerces et services) et à 45 minutes de Valencia.

 

Informations complémentaires :

_______________________________

Afin de mieux préparer votre acquisition, voici une liste des frais d’achat à prévoir  :

  • L’impôt : 10% pour la communauté Valencienne (ce chiffre varie en fonction de la communauté ),
  • Les frais administratifs : honoraires du notaire et taxe d’enregistrement au registre des propriétés : comptez en moyenne entre 650 et 1700 € selon le prix du bien.
  • Les honoraires d’agence : 2,8 % TTC – accompagnement et honoraires de l’avocat inclus (l’intervention d’un avocat est fortement recommandé lors d’un achat en Espagne).

Pour vous vous aider dans votre projet, les honoraires d’agence comprennent :

  • L’aide pour la demande de NIE (numéro d’identification des étrangers qui est obligatoire pour l’achat),
  • La rédaction du compromis de vente dans les deux langues (en Espagnol et en Français),
  • La sécurisation de la transaction par un avocat (vérification des documents juridiques de la maison, vérification de sa situation sur le plan urbanistique, vérification des dettes éventuelles, vérification des titulaires…),
  • Les échanges avec le notaire,
  • L’assistance et la traduction le jour de la signature de l’acte,
  • L’aide à l’ouverture compte en banque, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription de l’assurance de la maison, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription du contrat internet, (si besoin d’aide),
  • Les changements des compteurs d’eau, d’électricité…
  • Les changements de titulaire et de domiciliation pour les paiements des impôts fonciers (IBI), ordures ménagères, recyclage…