Jolie villa en parfait état avec agreables vérandas et piscine

Jolie villa en parfait état avec agreables vérandas et piscine

Jolie villa en parfait état avec agreables vérandas et piscine

A vendre

162.000€

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ID du bien :

 RH-7289-property

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Chambres

3

Salles de bain

2

Superficie construite

164

Année de construction

1975

Surface du terrain

1945

Description

Située à environ 6km de Carcaixent (ville de 20000 habitants au Sud de Valencia), cette jolie villa en parfait état avec piscine et terrain d’env. 1945m² est idéale pour passer des vacances au calme ou profiter d’une belle retraite au soleil dans un environnement enchanteur.

La villa se compose de 4 pièces et beneficie également de deux belles vérandas lumineuses avec fenetres double vitrage. Entièrement de plain pied, la partie habitation est distribuée comme suit : salon avec cheminée, cuisine équipée semi-ouverte, une chambre en suite avec salle d’eau privative, une belle chambre lumineuse, une troisième chambre (ou bureau) et une grande salle d’eau.

  • Climatisation reversible dans le salon et les deux grandes chambres,
  • Jardin privé avec abri voiture
  • Barbecue et espace cuisine d’été
  • Grande piscine avec système de filtration
  • Orientation: est-ouest
  • Fenêtres double vitrage récente en aluminium blanc
  • Cumulus électrique
  • Taxe foncière de 240€ environ par an
  • Electricité connectée au réseau
  • Eau courante
  • Internet

Construction de 1975 – totalement rénovée – Surface construite d’environ 164 m² selon cadastre – La maison sans les vérandas compte environ 110m² habitables.

 

Informations complémentaires :

_______________________________

Afin de mieux préparer votre acquisition, voici une liste des frais d’achat à prévoir  :

  • L’impôt : 10% pour la communauté Valencienne (ce chiffre varie en fonction de la communauté ),
  • Les frais administratifs : honoraires du notaire et taxe d’enregistrement au registre des propriétés : comptez en moyenne entre 650 et 1700 € selon le prix du bien.
  • Les honoraires d’agence : 2,8 % TTC – accompagnement et honoraires de l’avocat inclus (pour sécuriser un achat, l’intervention d’un avocat est fortement recommandé en Espagne).

Pour vous aider dans votre projet, les honoraires d’agence comprennent un accompagnement complet avant, pendant et après l’achat :

  • L’aide pour la demande de NIE (numéro d’identification des étrangers qui est obligatoire pour l’achat),
  • La rédaction du compromis de vente dans les deux langues (en Espagnol et en Français),
  • La sécurisation de la transaction par un avocat (vérification des documents juridiques de la maison, vérification de sa situation sur le plan urbanistique, vérification des dettes éventuelles, vérification des titulaires…),
  • Les échanges avec le notaire,
  • L’assistance et la traduction le jour de la signature de l’acte,
  • L’aide à l’ouverture compte en banque, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription de l’assurance de la maison, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription du contrat internet, (si besoin d’aide),
  • Les changements des compteurs d’eau, d’électricité…
  • Les changements de titulaire et de domiciliation pour les paiements des impôts fonciers (IBI), ordures ménagères, recyclage…