Maison d’angle à restaurer avec patio intérieur à environ 30 minutes de Gandia

Maison d’angle à restaurer avec patio intérieur à environ 30 minutes de Gandia

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A vendre

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ID du bien :

 RH-6861-property

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Chambres

2

Salles de bain

1

Superficie construite

214

Année de construction

1900

Surface du terrain

134

Description

A restaurer, maison ancienne située en angle de rue dans charmant village tous commerces et services, à une trentaine de minutes de la ville Gandia et de ses plages.

La maison se compose de deux niveaux avec patio intérieur. Toiture refaite.

C’est un petit prix pour de belles possibilités…

Superficie totale construite de 214m² – Parcelle de 134m².

Le village compte environ 6000 habitants, il est situé entre montagne et mer, à une trentaine de minutes de Gandia et de ses plages, il possède tous les commerces et toutes les commodités nécessaires au quotidien (petits supermarchés, nombreux bars et restaurants, banques, boulangeries, boucheries, pharmacies, installations sportives, piscine couverte et découverte, centre de santé, gare de train…)

 

Informations complémentaires :

_______________________________

Afin de mieux préparer votre acquisition, voici une liste des frais d’achat à prévoir  :

  • L’impôt : 10% pour la communauté Valencienne (ce chiffre varie en fonction de la communauté ),
  • Les frais administratifs : honoraires du notaire et taxe d’enregistrement au registre des propriétés : comptez en moyenne entre 650 et 1700 € selon le prix du bien.
  • Les honoraires d’agence : 2,8 % TTC – (pour les biens inférieurs à 85000€, les honoraires sont forfaitaires 2390€ TTC) accompagnement et honoraires de l’avocat inclus (l’intervention d’un avocat est fortement recommandé lors d’un achat en Espagne).

Pour vous vous aider dans votre projet, les honoraires d’agence comprennent :

  • L’aide pour la demande de NIE (numéro d’identification des étrangers qui est obligatoire pour l’achat),
  • La rédaction du compromis de vente dans les deux langues (en Espagnol et en Français),
  • La sécurisation de la transaction par un avocat (vérification des documents juridiques de la maison, vérification de sa situation sur le plan urbanistique, vérification des dettes éventuelles, vérification des titulaires…),
  • Les échanges avec le notaire,
  • L’assistance et la traduction le jour de la signature de l’acte,
  • L’aide à l’ouverture compte en banque, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription de l’assurance de la maison, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription du contrat internet, (si besoin d’aide),
  • Les changements des compteurs d’eau, d’électricité…
  • Les changements de titulaire et de domiciliation pour les paiements des impôts fonciers (IBI), ordures ménagères, recyclage…