Superbe villa de plus de 270m² habitables avec piscine dans quartier prisé

Superbe villa de plus de 270m² habitables avec piscine dans quartier prisé

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A vendre

265.000€

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ID du bien :

 RH-7422-property

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Chambres

9

Salles de bain

6

Garage

1

Superficie construite

602

Année de construction

2006

Surface du terrain

3881

Description

Dans quartier prisé, grande et belle villa de plus de 270m² habitables avec piscine édifiée sur une parcelle aménagée et arborée de près de 3900m² avec vue degagée. Idéale pour vivre en famille au calme et à seulement 35 minutes de Valencia.

La maison se compose d’un grand garage – sous sol de près de 170m² avec de beaux murs de pierres et des fenêtres en alu pour une bonne luminosité, un point d’eau avec évier et une salle d’eau avec toilettes.

A l’étage principal, vous trouverez un hall d’entrée, un spacieux salon avec cheminée, donnant sur une terrasse d’environ 40m², une grande cuisine avec îlot central et ayant également accès à la terrasse, une chambre et une salle de bains.

Au dessus et par un escalier large vous accéderez à la partie nuit qui se compose actuellement de 2 belles suites parentales avec salle de bains privative et balcon pour chacune, de 6 chambres et 2 salles de bains séparées, après quelques marches vous trouverez un spacieux grenier à aménager d’environ 70m² possédant déjà de grandes ouvertures.

En extérieur, la parcelle est agréablement aménagée et arborée (avec 2 entrées possible), elle propose un espace paellero / barbecue avec point d’eau, une grande terrasse couverte et une belle piscine avec douche et système de filtration.

Construction : Année 2006.

Parcelle « urbaine » de 3881m² – Surface construite totale : 602m² (selon cadastre) – Surface habitable estimée supérieure à 270 m². La propriété est reliée à l’eau courante et à l’électricité.

L’urbanisation de San Cristobal se situe à 5km de la ville d’Alberic (tous commerces et services) et a 40km de Valencia (autoroute gratuite directe). Elle possède un “club social” avec restaurant et installations sportives…

Accès direct à l’autoroute A7 en moins de 5 minutes.

Informations complémentaires :

_______________________________

Afin de mieux préparer votre acquisition, voici une liste des frais d’achat à prévoir  :

  • L’impôt : 10% pour la communauté Valencienne (ce chiffre varie en fonction de la communauté ),
  • Les frais administratifs : honoraires du notaire et taxe d’enregistrement au registre des propriétés : comptez en moyenne entre 650 et 1700 € selon le prix du bien.
  • Les honoraires d’agence : 2,8 % TTC – accompagnement et honoraires de l’avocat inclus (l’intervention d’un avocat est fortement recommandé lors d’un achat en Espagne).

Pour vous vous aider dans votre projet, les honoraires d’agence comprennent :

  • L’aide pour la demande de NIE (numéro d’identification des étrangers qui est obligatoire pour l’achat),
  • La rédaction du compromis de vente dans les deux langues (en Espagnol et en Français),
  • La sécurisation de la transaction par un avocat (vérification des documents juridiques de la maison, vérification de sa situation sur le plan urbanistique, vérification des dettes éventuelles, vérification des titulaires…),
  • Les échanges avec le notaire,
  • L’assistance et la traduction le jour de la signature de l’acte,
  • L’aide à l’ouverture compte en banque, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription de l’assurance de la maison, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription du contrat internet, (si besoin d’aide),
  • Les changements des compteurs d’eau, d’électricité…
  • Les changements de titulaire et de domiciliation pour les paiements des impôts fonciers (IBI), ordures ménagères, recyclage…