Belle et spacieuse villa 5 pièces avec piscine et vue dégagée, située à Gandia

Belle et spacieuse villa 5 pièces avec piscine et vue dégagée, située à Gandia

Belle et spacieuse villa 5 pièces avec piscine et vue dégagée, située à Gandia

A vendre

229.000€

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ID du bien :

 RH-6560-property

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Chambres

4

Salles de bain

3

Garage

1

Superficie construite

247

Année de construction

1980

Surface du terrain

540

Description

Idéalement située, cette très belle et spacieuse villa en parfait état avec piscine et terrain d’env. 540m² saura vous séduire de par son environnement calme et arboré, sa vue sur les montagnes et son agréable piscine décorée de pierres avec cascade.

La villa est composée de deux entrées, d’un grand salon / salle à manger avec cheminée donnant sur deux agréables terrasses (une exposée sud-est et la seconde ouest), d’une cuisine équipée, de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau et grands placards), d’un bureau, d’une salle de bain. En dessous, se trouve un grand porche d’environ 90m² avec une salle d’eau, un débarras, un garage.

– Grand jardin privé avec éclairage et arrosage automatique

– Piscine avec système de filtration et cascade

– Chauffage central au fuel

– Climatisation réversible

– Orientation: Est-Sud-Ouest

– Fenêtres et baies vitrées double vitrage

Construction 1980 – Parcelle de 540m² – Surface construite totale : 247m² (selon cadastre) – Surface habitable estimée env.  110m²

 

Informations complémentaires :

_______________________________

Afin de mieux préparer votre acquisition, voici une liste des frais d’achat à prévoir  :

  • L’impôt : 10% pour la communauté Valencienne (ce chiffre varie en fonction de la communauté ),
  • Les frais administratifs : honoraires du notaire et taxe d’enregistrement au registre des propriétés : comptez en moyenne entre 650 et 1700 € selon le prix du bien.
  • Les honoraires d’agence : 2,8 % TTC – accompagnement et honoraires de l’avocat inclus (l’intervention d’un avocat est fortement recommandé lors d’un achat en Espagne).

Pour vous vous aider dans votre projet, les honoraires d’agence comprennent :

  • L’aide pour la demande de NIE (numéro d’identification des étrangers qui est obligatoire pour l’achat),
  • La rédaction du compromis de vente dans les deux langues (en Espagnol et en Français),
  • La sécurisation de la transaction par un avocat (vérification des documents juridiques de la maison, vérification de sa situation sur le plan urbanistique, vérification des dettes éventuelles, vérification des titulaires…),
  • Les échanges avec le notaire,
  • L’assistance et la traduction le jour de la signature de l’acte,
  • L’aide à l’ouverture compte en banque, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription de l’assurance de la maison, (si besoin d’aide),
  • L’aide à la souscription du contrat internet, (si besoin d’aide),
  • Les changements des compteurs d’eau, d’électricité…
  • Les changements de titulaire et de domiciliation pour les paiements des impôts fonciers (IBI), ordures ménagères, recyclage…